Imóvel Comercial para Locação Logística e Corporativa São Geraldo, Porto Alegre, RS

Sobre o imóvel

Descrição

Galpão - Barracão em terreno localizado em um dos polos empresariais mais estratégicos de Porto Alegre, na Avenida Polônia, Bairro São Geraldo, reúne características cada vez mais escassas no mercado corporativo: testada comercial, terreno regular, área para operações industriais e estrutura administrativa no mesmo endereço. Com 363 m² de terreno (11 m x 33 m) e construções já implantadas, o ativo se destaca como solução completa para empresas que buscam infraestrutura operacional centralizada, eficiência logística e velocidade de atendimento ao cliente. Composição do imóvel • Galpão/área industrial: 231,62 m² Perfeito para estoque, produção leve, oficinas, expedição, assistência técnica ou células industriais. • Área administrativa frontal: 40,23 m² Ideal para recepção, escritório, showroom, ponto de atendimento ou administração. A estrutura precisa de reforma, porém oferece layout flexível e facilmente adaptável, permitindo que cada empresa molde o espaço conforme seu modelo operacional, reduzindo custos de implantação e tempo de transição. Vantagens estratégicas da localização O Bairro São Geraldo é um dos endereços mais competitivos para operações corporativas devido à sua conectividade logística: • Av. Farrapos • Av. Benjamin Constant • Av. Sertório • 3ª Perimetral • BR-290 / acesso ao interior e litoral A região concentra empresas dos segmentos: • Distribuição e atacado • Metalurgia leve e manutenção industrial • Logística e transportes • E-commerce e fulfillment • Oficinas técnicas e assistência autorizada • Soluções de energia e climatização • Empresas de serviços com demanda por estoque Esse ecossistema eleva o potencial de negócios para empresas que dependem de rapidez na entrega, facilidade de deslocamento e proximidade dos principais eixos corporativos da cidade. Agende uma visita: Murilo Marques (51) 98929-4561 CRECI-RS 82391